Järjestyssäännöt ja asumisrauha
taloyhtiössä
Taloyhtiön järjestyssäännöt on suunniteltu talon asukkaiden asumisviihtyvyyden turvaamiseksi ja kotirauhan varmistamiseksi. Talon asukkaiden tulee ottaa huomioon muut asukkaat, eikä kenenkään tule tarpeettomasti häiritä asumisrauhaa. Jokainen asukas vastaa myös vieraidensa käyttäytymisestä järjestyssääntöjen mukaisesti. Järjestyssääntöjen lisäksi talossa ja talon ulkoalueilla ovat voimassa laissa, asetuksissa ja vuokrasopimuksessa mainitut määräykset. Järjestyssäännöt löytyvät aina ilmoitustaululta sekä kiinteistöstä riippuen myös esim. asukassivuilta, asukasapplikaatiosta ja asunnossa olevasta asukaskansiosta. Muista siis tutustua talon järjestyssääntöihin ja noudattaa niitä. Näin naapurisopu säilyy ja asuminen on kaikille mukavampaa!
Asumishäiriöt
Asumishäiriöt tarkoittavat toistuvaa tai poikkeavaa melua tai häiriökäyttäytymistä, joka ylittää normaalin kerrostaloasumisen rajat. Normaalit asumisen äänet kuuluvat kerrostaloasumiseen, kuten esimerkiksi suihkusta tai wc:stä tulevat äänet, normaalista liikkumisesta kuuluvat äänet ja lasten leikkien äänet. Täysi hiljaisuus ei kuulu kerrostaloon. Jos naapurin asuminen häiritsee, kannattaa siitä ensin keskustella tämän kanssa asiallisesti. Usein voi olla, ettei naapuri tiedosta aiheuttavansa tavoillaan meluhaittaa muille asukkaille.
Vakavasta häiriökäyttäytymisestä tulee tehdä ilmoitus poliisille tai hätäkeskukseen numeroon 112.
Häiriöilmoituksen tekeminen
Jos asumishäiriö on toistuvaa, poikkeavaa melua tai häiriökäyttäytymistä, joka ylittää normaalin kerrostaloasumisen rajat, tulee tästä tehdä kirjallinen häiriöilmoitus. Virallisen häiriöilmoituksen tulee sisältää tapahtuman ajankohta (pvm. ja kellonaika, häiriön aiheuttajan huoneistonumero ja häiriön laatu) ja kahden muun talon asunnon asukkaiden todistus häiriöstä. Vain asian mukaisen häiriöilmoituksen perusteella asia etenee kirjalliseen varoitusmenettelyyn.
Naapurusten välisissä riitatilanteissa toimii puolueettomana sovittelijana Asumisrauhan keskus. Kiinteistöpäällikkö toimittaa sovitteluun halukkaiden osapuolien yhteystiedot naapurussovittelijalle. Sovitteluun voi osallistua yksipuolisestikin, mikäli toinen osapuoli ei halua asiaa sovitella.
Tupakointikielto ja savuttomat kiinteistöt
Monissa taloyhtiöissä on voimassa tupakointikielto, joka koskee asuntoja, parvekkeita ja piha-alueita. Savuttomissa kiinteistöissä tupakointikielto koskee myös sähkötupakointia. Tarkistathan omasta vuokrasopimuksestasi tupakointikiellon laajuuden. Huomioithan aina, ettei tupakoinnista aiheudu hajuhaittaa talon muille asukkaille. Jos kiinteistöllä on tupakointipaikka, on tupakointi piha-alueella sallittua vain siellä.
Vanhemmissa kiinteistöissä voi olla yksittäisiä asuntoja, joissa vuokrasopimus sallii huoneistossa tupakoinnin. Vaikka tupakointia ei olisi kielletty sopimuksessa, se ei tarkoita että vuokralainen saa aiheuttaa huoneistolle vahinkoa tupakoimalla. Tupakointi aiheuttaa hajuhaittoja, kellastumia ja pintavaurioita, jotka eivät kuulu asunnon tavanomaiseen kulumiseen.
Piha-alueiden ja parvekkeen käyttö
Yhteisillä piha-alueilla havaituista turvallisuuteen liittyvistä huomioista tulee ilmoittaa huoltoyhtiölle. Tällaisia ovat esimerkiksi leikkivälineiden rikkoutumiset, pimeät valaisimet, vaurioituneet puut, kulkuväylien liukkaus tai katolta putoavat lumet. Yhteisten piha-alueiden kunnossapidosta vastaa huoltoyhtiö.
Asunnon huoneistopihasta tai parvekkeesta huolehtiminen kuuluvat asukkaan vastuulle, esimerkiksi huoneistopihan nurmikon leikkuun ja istutuksien hoitaminen. Puutarhavälineitä löytyvät useimmiten talon yhteisistä tiloista. Trampoliini on sallittu vain omalla huoneistopihalla ja sen käytön valvonta on asukkaan omalla vastuulla. Asukkaalle kuuluvan piha-alueen kautta läpikulku on ulkopuolisilta kielletty. Parvekkeissa havaitut viat tulee ilmoittaa välittömästi huoltoyhtiölle, sillä rakenteelliset viat voivat aiheuttaa putoamisvaaran. Parvekelasitusten puhtaanapito ja parvekkeiden siistinä pitäminen kuuluvat asukkaan vastuulle. Noudatathan erityistä varovaisuutta lasituksia pestessäsi.
Grillaus parvekkeella
Taloyhtiössä parvekkeella grillaus on sallittua yleensä vain sähkögrillillä, ellei järjestyssäännöissä toisin määrätä. Muut grillaustavat tai savustus on kielletty.